Lokalizacja, potencjał, rentowność
Lokale komercyjne na sprzedaż w Krakowie
1000+
Zadowolonych klientów
400 mln+
Wartości zrealizowanych transakcji
9+
Lat doświadczenia na rynku nieruchomości
200+
Zweryfikowanych najemców w portfelu
Gotowe lokale inwestycyjne
Lokale komercyjne w atrakcyjnych lokalizacjach — zarówno gotowe do własnej aranżacji, jak i skomercjalizowane z aktywnym najemcą.
Stabilny dochód od początku
Lokale z najemcami zapewniają przewidywalny przychód i możliwość budowania długoterminowego, pasywnego dochodu.
Wyselekcjonowane lokalizacje
Wybieramy inwestycje o wysokim potencjale biznesowym, z dostępem do rozwijającej się infrastruktury i dużego ruchu klientów.
Bezpieczny proces zakupu
Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji — od analizy lokalu po finalizację zakupu i dokumentację.
Wsparcie inwestycyjne
Pomagamy dobrać lokal dopasowany do strategii inwestycyjnej, oczekiwanej stopy zwrotu oraz profilu inwestora.
Potencjał wzrostu wartości
Lokale komercyjne w nowych inwestycjach to nie tylko bieżący dochód, ale również możliwość wzrostu wartości nieruchomości w czasie.
Lokale komercyjne na sprzedaż w Krakowie
Aktualna oferta lokali komercyjnych
1 649 000 PLN 14 428 PLN / m2
Jerozolimska | Gotowy lokal | 114m2
Jerozolimska, Kraków
- 114 m2
- Parter
- Sprzedaż budynku komercyjnego
- Średni stan
- Rok budowy 2022
- Rynek wtórny
1 295 808 PLN 13 600 PLN / m2
Lokal na sprzedaż | 95,28 m2 | Olimpijska
Olimpijska 9, Katowice
- 95 m2
- Parter
- Sprzedaż budynku komercyjnego
- Średni stan
- Rok budowy 2025
- Rynek pierwotny
1 999 999 PLN 17 512 PLN / m2
Nowy Lokal 114m² | Witryny | Parking | Cystersów | Grzegórzki
Cystersów 19, Kraków
- 114 m2
- Parter
- Sprzedaż budynku komercyjnego
- Średni stan
- Rok budowy 2025
- Rynek pierwotny
1 500 000 PLN 19 481 PLN / m2
Klimatyczne 3 pokoje w kamienicy | ul. Ujejskiego
Kornela Ujejskiego 7, Zwierzyniec, Kraków
- 77 m2
- Parter
- Sprzedaż budynku komercyjnego
- Powyżej średniej
- Rok budowy 1933
- Rynek wtórny
1 892 750 PLN 25 000 PLN / m2
Narożny lokal | Ul. Wita | Stare Miasto | 75,7 m2
Wita Stwosza, Kraków
- 76 m2
- Parter
- Sprzedaż budynku komercyjnego
- Średni stan
- Rok budowy 2026
- Rynek pierwotny
Selekcja i analiza
Wyselekcjonowane lokale komercyjne na sprzedaż w Krakowie
Krakowski rynek lokali komercyjnych jest wymagający - dobra lokalizacja, właściwy układ i pewny stan prawny rzadko idą w parze w tej samej ofercie. U nas jest inaczej. Każdy lokal oceniamy pod kątem ekspozycji, dostępu do infrastruktury, otoczenia i długoterminowego potencjału. Do naszej oferty trafiają tylko te nieruchomości, które obronią się jako dobra decyzja - zarówno dla przedsiębiorcy, jak i dla inwestora.
Lokalizacja i potencjał
Adres, który pracuje dla biznesu i na wartość nieruchomości
W lokalach komercyjnych lokalizacja nie jest jednym z wielu aspektów wpływających na sukces inwestycji - to fundament. Dla przedsiębiorcy oznacza ona ruch, widoczność i dostępność dla klientów. Dla inwestora - stabilny wzrost wartości nieruchomości i atrakcyjność dla kolejnych najemców. Wybieramy lokale w miejscach, które mają wysoki potencjał już dziś i doskonałą perspektywę na kolejne lata. Już na etapie selekcji i komercjalizacji szacujemy atrakcyjność lokalu dla najemcy i potencjalne zyski dla inwestora.
Bezpieczeństwo transakcji
Przeprowadzimy Cię przez każdy etap inwestycji w lokal
Zakup lokalu komercyjnego wiąże się z większą złożonością prawną i finansową niż zakup mieszkania. W NewState weryfikujemy stan prawny każdej nieruchomości, zapewniamy obsługę dokumentacji i wsparcie prawne na każdym etapie transakcji. Przedstawiamy pełne zestawienie kosztów przed podjęciem decyzji - bez niespodzianek w trakcie i po zakupie.
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Czy oferujecie lokale zarówno dla firm szukających siedziby, jak i dla inwestorów?
Tak. W naszej ofercie znajdziesz lokale wolne - gotowe do adaptacji pod własną działalność - oraz lokale skomercjalizowane, z aktywną umową najmu i przychodem od pierwszego dnia. Jeśli nie jesteś pewien, który wariant lepiej odpowiada Twoim potrzebom, porozmawiamy o tym przy pierwszym kontakcie.
Jakie informacje dostanę o lokalu skomercjalizowanym?
Przy każdym lokalu z aktywnym najmem udostępniamy pełną dokumentację - stawkę czynszu, warunki i długość umowy najmu oraz informacje o najemcy. Wszystko, czego potrzebujesz, żeby ocenić rentowność przed podjęciem decyzji.
Czy nieruchomość ma uregulowany stan prawny?
Tak. Każdy lokal w naszej ofercie przechodzi weryfikację stanu prawnego zanim go udostępnimy na sprzedaż - sprawdzamy księgę wieczystą, obciążenia i wszelkie kwestie formalne. Kupujesz z pewnością, że po transakcji nie pojawią się niespodzianki.
Jaka jest stopa zwrotu z najmu lokali w waszej ofercie?
Zależy od konkretnego lokalu - lokalizacji, metrażu, najemcy i warunków umowy. Przy każdym lokalu skomercjalizowanym przedstawiamy szczegółowe dane, na podstawie których możesz samodzielnie ocenić rentowność inwestycji. Skontaktuj się z nami - omówimy liczby przy konkretnej ofercie.
Co się dzieje z umową najmu przy zakupie lokalu skomercjalizowanego?
Umowa najmu przechodzi na nowego właściciela z mocy prawa - najemca pozostaje, warunki umowy się nie zmieniają. Od pierwszego dnia po zakupie stajesz się stroną obowiązującej umowy i zaczynasz otrzymywać czynsz. Przed transakcją dokładnie omawiamy wszystkie warunki, żebyś wiedział na czym stoisz.
Czy mogę zlecić Wam pełne zarządzanie moimi nieruchomościami?
Tak. Oferujemy kompleksowe zarządzanie najmem, wsparcie w wyborze nieruchomości oraz pomoc na każdym etapie inwestycji.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiajmy o Twojej przyszłej nieruchomości
